get( "group_order" ) ; ?> Imóveis servem de 'laboratório' para facilidades tecnológicas - - Morar-Vila Olímpia/Itaim | Folha
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Imóveis servem de 'laboratório' para facilidades tecnológicas

Bruno Santos/Folhapress

DOUGLAS GAVRAS
DE SÃO PAULO

"Os banheiros têm piso aquecido?", pergunta Marcelo Santos, 52, por telefone, ao corretor que o convida para conhecer no dia seguinte um imóvel de altíssimo padrão entregue recentemente na Vila Nova Conceição, zona sul da capital paulista.

O empresário, que procura um apartamento para investir, tentará alugar a unidade a executivos que vêm trabalhar nas multinacionais sediadas naquela região da cidade. "Podem ser detalhes, mas pisos aquecidos e desembaçadores de espelho fazem sucesso com esse público."

Tecnologias mais comuns em hotéis e edifícios de escritórios, como elevadores e fechaduras biométricas (com identificação de digitais), ganham espaço nos imóveis residenciais novos -um movimento mais perceptível em distritos nobres da zona sul, como Itaim e Moema.

Segundo as incorporadoras, como essa região da cidade concentra imóveis maiores e mais caros, ela acaba funcionando como uma espécie de "laboratório" para a entrega de empreendimentos que contêm essas facilidades tecnológicas.

Equipamentos do tipo têm sido mais requisitados tanto pela comodidade que proporcionam quanto pela segurança, sobretudo porque nesses empreendimentos de padrão mais elevado, os elevadores costumam levar direto para a sala de estar da unidade.

Arquiteta da Zogbi Engenharia, responsável pelo Tirée Itaim, Flavia Vendramini diz que a segurança fala mais alto para o morador que busca imóveis com soluções tecnológicas modernas. No prédio, que tem reconhecimento de digitais no elevador, um imóvel de quatro quartos sai, em média, por R$ 3,1 milhões.

Já o Celebration Itaim, por exemplo, tem unidades de 273 m², por R$ 5,2 milhões, com ar-condicionado central, que poupa o morador de desgaste com quebra-quebra para instalar aparelhos individuais.

Já no Be Design, na Vila Olímpia, o interessado poderá adquirir um imóvel de um quarto com fechadura biométrica e ponto coletivo para recarregar carros elétricos gastando R$ 498,3 mil, em média, segundo levantamento da consultoria Geoimovel, feito a pedido da Folha.

"Por não serem baratos, esses produtos acabam chegando primeiro aos moradores de padrão mais elevado", diz Cleverson Callera, gestor de vendas da Astra. A empresa instala pisos aquecidos, desembaçadores de espelhos e aquecedores de toalhas, entre outras comodidades.

O sistema de aquecimento do piso pode ser ligado na energia -por meio de uma manta elétrica instalada abaixo da camada de argamassa- ou também hidráulico, irradiando o calor para o piso por meio de uma tubulação de água aquecida a gás.

Bruno Santos/Folhapress
Cobertura do prédio Celebration Itaim
Cobertura do prédio Celebration Itaim

DE OLHO NO FUTURO

Para as imobiliárias, os distritos de Itaim Bibi e Moema também atraem mais empreendimentos com aparatos tecnológicos à disposição dos futuros moradores porque o público-alvo faz questão de morar em prédios modernos.

E isso não é por acaso. A região abriga escritórios de diversas empresas de tecnologia. É possível, por exemplo, deixar a sede do Twitter em São Paulo, passar em frente ao escritório do Google e chegar ao quartel-general do Facebook gastando menos de dez minutos de carro pelas ruas do Itaim Bibi.

Quando não ofertam o imóvel com um sistema de aspiração de pó central, então, as incorporadoras costumam entregar imóveis de luxo com as condições necessárias para a instalação desses equipamentos pelo morador.

"Quem busca um imóvel nessa região está preocupado com a estrutura do empreendimento e com o que a futura casa pode oferecer", avalia Fátima Rodrigues, da imobiliária Coelho da Fonseca, especializada no mercado de altíssimo padrão.

"Ao se mudar, esse comprador provavelmente irá contratar um arquiteto próprio para deixar o imóvel do jeito que a família quer, mas antes ele precisa ter certeza que a estrutura do empreendimento é boa e que ele vai poder automatizar todo o apartamento", diz Fátima.